VOUS CHERCHEZ UN BIEN IMMOBILIER

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, notre mission en tant que chasseur immobilier, est de trouver le bien qui correspond à vos attentes et à vos critères.

Notre agence immobilière est au service exclusif de ses clients pour trouver le logement idéal dans les meilleures conditions et au juste prix. Nous vous proposons une prestation personnalisée de qualité et vous accompagons tout au long de votre acquisition immobilière.

NOTRE DEMARCHE IB.CONCEPT

1)  Définition de votre projet immobilier

  • - Déterminer de façon précise vos critères de recherche à l' aide d' un cahier des charges détaillé (quartiers, surfaces,
    prestations...) pour comprendre vos besoins et vos envies.
  • - Définir votre budget et votre financement (apport et capacité d' emprunt).
  • - Signature d' un mandat de recherche précisant notre mission en tant que chasseur immobilier, sa durée, nos obligations
    respectives et nos honoraires.

2)  Recherche de biens immobiliers

  • - Prospection sur l' ensemble des réseaux du marché immobilier.
  • - Sélections, visites et comptes-rendus détaillés.
  • - Visite approfondie de certains biens que vous avez retenus.

3)  L' achat de votre bien immobilier


Accompagnement d' un professionnel dans toutes vos démarches.
  • - La décision : évaluation du bien immobilier sélectionné, estimation des travaux éventuels, conseils techniques et juridiques.
  • - La négociation : détermination du juste prix grâce à notre connaissance du marché et du secteur immobilier pour soumettre une offre recevable, cohérente et correcte. Prise en charge de la négociation avec le vendeur.
  • - La finalisation : du compromis de vente jusqu' à la signature de l' acte authentique chez le notaire en assurant l' interface
    entre les différents interlocuteurs: vendeur, notaire ...

HONORAIRES DE CHASSEUR IMMOBILIER

Un mandat de recherche définit de façon précise les missions et les honoraires de IB CONCEPT ainsi que les obligations respectives de chaque partie.

La rémunération de IB CONCEPT consiste uniquement en des honoraires de transaction qui ne seront réglés, conformément à la loi, qu' à la fin de la mission, lors de la signature de l' acte authentique d' achat.

Le montant des honoraires de IB CONCEPT est compris entre 2,5% et 5% du prix de vente du bien immobilier.
(Prix TTC du bien hors frais de notaire)
  • - 2,5% si le bien est proposé par une autre agence immobilière ou tout autre intermédiaire rémunéré.
    (Dans le cadre d' un partage d' honoraires avec l' autre intermédiaire)
  • - 5% si le bien est proposé par un particulier ou un intermédiaire non rémunéré.
  • - Dans tous les cas la rémunération minimale de IB CONCEPT est fixée à 5000€ TTC.

Vous pouvez nous contacter pour obtenir tout autre devis personnalisé.



HONORAIRES DE TRANSACTION (Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Jusqu’à 250 000€ :6% (avec un minimum de 5000€)
De 250 001€ à 500 000€ :5%
A partir de 500 001€ : 4%


HONORAIRES DE LOCATION

Les frais de location sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (Selon Décret du 1er août 2014)
Appartement jusqu’à 50m2
- 10€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 13€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire
Appartement de plus de 50m2
- 7€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 10€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire

Honoraires de rédaction de bail garage/parking, avenant et prestations complémentaires : 150€TTC




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IB Concept, chasseur immobilier et agence immobilière
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Siège social : 65 bis Avenue Raymond Naves, 31500 Toulouse
Garantie SOCAF, 26 Avenue de Suffren, 75015 Paris
Transaction sans maniement de fonds et sans garantie financière.
Contact email : ibconcept31@gmail.com