Maison 260m2 à vendre, Blagnac 31700

Photo 1

Blagnac centre-ville, emplacement privilégié pour cette belle maison des années 1930 entièrement rénovée.
Elle allie avec charme et harmonie des matériaux anciens et modernes sur 260 m2, beaux parquets et cheminées anciennes s’accordent avec des finitions et prestations contemporaines.
Au premier étage, une belle entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une grande cuisine contemporaine avec un accès au jardin et à la piscine. Sur ce même niveau 2 chambres et une salle de bains.
Au deuxième niveau, deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Les combles sont utilisés pour du rangement.
En rez-de-chaussée, une magnifique pièce de réception avec son espace cuisine s’ouvre sur le jardin, ainsi qu’une cinquième chambre et sa salle de bains.
Pour le côté fonctionnel, un garage, une buanderie et une cave.
Un magnifique jardin arboré avec piscine offre une vue dégagée et sans vis à vis à cette belle maison conviviale et familiale aux portes de Toulouse.
Garage, plus possibilité de garer 4 voitures
Commerces, écoles et commodités à 5 mn pied.
1 248 00 euros (HAI) (dont honoraires 4 % à la charge de l’acquéreur)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 248 000€

Surface :260 m2
Parcelle :860 m2
Nombre de chambres : 5
Salles de bains/d’eau : 3
Toilettes : 3
Cuisine équipée
Chauffage : gaz - DPE : D/D
Cave
Buanderie
Garage
Possibilité de garer 4 voitures
Piscine 4X8, electrolyse au sel,chauffée
Arrosage intégré – puits
Dépendances : local piscine , local rangement
Alarme



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Prix 1 248 000 €
Localisation Blagnac 31700
Pièces 7
Chambres 5
Surface du bien 260 m2
Superficie du terrain 860 m2
Année de construction 1939
Consommation énergétique D
Emission gaz à effet de serre D



HONORAIRES DE TRANSACTION (Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Jusqu’à 250 000€ :6% (avec un minimum de 5000€)
De 250 001€ à 500 000€ :5%
A partir de 500 001€ : 4%


HONORAIRES DE LOCATION

Les frais de location sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (Selon Décret du 1er août 2014)
Appartement jusqu’à 50m2
- 10€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 13€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire
Appartement de plus de 50m2
- 7€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 10€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire

Honoraires de rédaction de bail garage/parking, avenant et prestations complémentaires : 150€TTC




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