Maison 540m2 à vendre, Toulouse 31000

COMPROMIS EN COURS

Photo 1

Toulouse Nord, magnifique rénovation, alliant le contemporain et le charme de l’ancien, 540 m², sur parcelle de 3200 m2 avec piscine.
Beaucoup de caractère pour cette maison présentant des volumes et des espaces exceptionnels.
Décoration raffinée, matériaux et prestations luxueuses très haut de gamme.
Beau terrain arboré et calme avec vue panoramique sur la campagne, tout en étant prôche des commerces et de toutes les commodités
Pour les amateurs de biens d’exception.
Une magnifique pièce à vivre de 165 m2 s’ouvre par de larges baies vitrées sur terrasses,
piscine et jardin.
La cuisine ouverte équipée haut de gamme s’organise autour d’un ilôt central.
Un espace salle à manger avec sa cave à vins et un espace salon cheminée.
Une salle de cinéma/bibliothèque dans le prolongement.
A l’étage, une suite parentale, cinq autres chambres et trois salles d’eau.
Un T2 indépendant de 47 m2 avec salon, cuisine ouverte, salle d’eau et terrasse.
En bord de piscine, une grande salle de sport et/ou réception
De larges terrasses en Ipé entourent la piscine de belle dimension (15X3,4)
Terrasse couverte avec plancha. Beau jardin paysagé avec oliviers et bambous
Grand garage et dépendances
Surface maison principale : 417 m2, surfaces annexes : 77 m2 Surface T2 : 47 m2

2 000 000 euros (HAI) (dont honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2000000€

Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur
Dossier complet sur demande
IB CONCEPT 06.86.90.48.47



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Prix 2 000 000 €
Localisation Toulouse 31000
Chambres 7
Surface du bien 540 m2
Superficie du terrain 3200 m2
Année de construction 2013
Consommation énergétique C
Emission gaz à effet de serre C



HONORAIRES DE TRANSACTION (Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Jusqu’à 250 000€ :6% (avec un minimum de 5000€)
De 250 001€ à 500 000€ :5%
A partir de 500 001€ : 4%


HONORAIRES DE LOCATION

Les frais de location sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (Selon Décret du 1er août 2014)
Appartement jusqu’à 50m2
- 10€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 13€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire
Appartement de plus de 50m2
- 7€ TTC /m2 pour les frais de location (visites, dossier locataire, contrat de location)
- 3€ TTC/m2 pour l’établissement des états des lieux
Soit 10€ TTC/m2 pour chacune des parties propriétaire et locataire

Honoraires de rédaction de bail garage/parking, avenant et prestations complémentaires : 150€TTC




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